Calculateur NOI immeuble locatif

Le NOI, ou revenu net d’exploitation, est l’un des indicateurs les plus importants pour analyser un immeuble locatif. Il permet d’évaluer la performance réelle d’un immeuble avant le financement.

Formule du NOI

Ce qu’il faut inclure

• revenus locatifs
• taxes
• assurances
• entretien
• réparations
• vacance locative

Pourquoi le NOI est important

Le NOI aide à comprendre la rentabilité d’un immeuble locatif et à analyser le potentiel d’un investissement.

Il est aussi utile de le comparer avec le cashflow immobilier pour avoir une vision plus complète.

Structurer ses calculs

Plus le parc immobilier grandit, plus il devient important de centraliser les revenus et les dépenses pour calculer le NOI rapidement.