Comment calculer le cashflow d’un immeuble locatif
Le cashflow est l’un des indicateurs les plus importants pour les investisseurs immobiliers. Il représente l’argent qui reste chaque mois après avoir payé toutes les dépenses de l’immeuble.
Qu’est-ce que le cashflow
Le cashflow correspond à la différence entre les revenus locatifs et toutes les dépenses liées à l’immeuble.
Exemple simple
- Revenus locatifs : 8 000 $ / mois
- Dépenses : 2 500 $
- Hypothèque : 4 000 $
L’immeuble génère donc un cashflow positif de 1 500 $ par mois.
Pourquoi le cashflow est important
Un cashflow positif permet de sécuriser un investissement et de financer de nouveaux projets immobiliers.
Les investisseurs expérimentés analysent toujours le NOI d’un immeuble locatif avant de calculer le cashflow.
La gestion des immeubles
Plus un investisseur possède d’immeubles, plus il devient difficile de suivre les revenus et les dépenses.
Un système de gestion structuré permet de mieux comprendre la performance réelle du parc immobilier.
5 immeubles qui génèrent 50 000$ par année
Découvrez les stratégies utilisées par plusieurs investisseurs pour développer un parc immobilier rentable et structuré.